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    候，合家欢自个占上一两层，其他的，完全可以租给别的商户啊，大家还可以联合起来，搞搞购物卡，搞搞优惠活动什么的。

贺林想好了之后，然后就跟潘大壮说道：“潘叔叔，这开发别墅小区什么的，我不太懂，不过，我们这种小城市，真正没自己房子的人家可不多，那些什么好学区的房子虽说难得，但是，说句老实话，这年头，小学初中市里面大多数学校的教学水平都差不多，就算是重点，好得其实也有限，但是，一般的人家未必舍得为了孩子读那几年的学，就掏钱买房子，与其这样，还不如找人挂靠学籍，或者是直接出借读费呢，这年头又不限制这个，只要能考个好高中，小学初中是借读还是有学籍，那都不重要！所以，房地产公司可以有，有用的地皮也可以先屯一屯，反正现在也没有政策规定，买了地皮就得立刻开发动工，但是，以我那点见识，我觉得吧，开发小区什么的，最多只能试试水，但是，咱们不开发小区，咱们可以自个盖商业楼啊！潘叔叔你看，我们这合家欢，每开一家分店，就得在当地买下一栋楼或者是一两层楼下来，实际上，有这个钱，咱们可以开发一两栋商业楼了，到时候，就是咱们赚别人的钱了！”

潘安在一边叫了起来：“这个好，爸爸，咱们那个合家欢超市现在不是将楼下的地方租给那些卖衣服，卖金银首饰的吗？咱们自己盖房，照旧租出去，光靠着租金，过几年就能把盖房的钱赚回来了呢！”

潘大壮顿时沉思了起来，然后发现，这种事情，自个这点本钱实在是玩不转，因此，他琢磨了一下，笑着拍了拍贺林的肩膀，说道：“嗯，这事靠谱，不过你潘叔叔我看着挺有钱，但是做这种事情，钱怎么都不够啊，何况，那些地皮，想要拿下来也不容易，行了，这事记小林你一功，回头潘叔叔找人商量去！”

第51章

潘大壮能联系的粗大～腿无非就是创投那些人，他们那些人不缺钱，不缺人脉，缺的就是投资的渠道，很多行业，大家都知道那是暴利，但是，即便这些人出身比较高，但是，哪怕国退民进的口号已经喊出来了，他们还是插不进手的，一些利润微薄的行业，他们又看不上眼，这会儿潘大壮一说投资地产的事情，顿时很多人都心动了。

商业地产跟别的不一样，尤其，贺林提出的是后来商业地产巨头的成功法则，那就是只租不售，热门地段的那些商场写字楼，租金简直是天价，但是从来都供不应求，除非出现sars那样的情况，即便是网购盛行的时候，这种中高档的商业地段，并没有因此受到太多的影响，毕竟，很多时候，网购毕竟不是实体店，很多东西都不是那么方便，何况，出现问题，维权也是个麻烦。再者说了，你吃饭总不能也是光网上订餐订外卖吧，你要到一个有名的饭店吃饭，吃过饭之后，在商场里面转悠转悠，消消食也是不错的，看到合意的东西，自然也就买下来了，何况还有各种休闲娱乐。

贺林说得不是很清楚，潘大壮也只是将贺林的大致意见给说了出来，创投那边很快发觉，这里面有着很大的可cao作余地，只是，一时半会儿，也想不到太多，因此，一方面拍板投资地产，另一方面，直接跟贺林交涉，请他提供一份完整的策划方案，若是可行的话，同样按照合家欢的旧例，给予贺林一部分股份，算贺林以创意方案入股。

贺林上辈子见过人家搞企划，又见识过不知道多少地方的商业中心，因此，很快搞出了好几份企划出来，分别针对不同层次的城市，然后没多久，就得到了一份合同，在这份合同里面，贺林得到了那个刚刚成立的万家地产的3%的原始股份，以后，他就是这个万家地产的小股东了。

贺林能得到这么多股份，已经是意外之喜，原本他觉得，有个一个点左右的股份，也就能够满足了，说实话，他真不觉得自个那些想法有多值钱，而且，创投那边一个个都不是什么简单的人物，随便拎出一个人来，背景就大得吓人，贺林跟他们比起来，不过是个小虾米，就算人家随便拿点钱打发了他，也是正常的事情，这回居然得了三个点的股份，贺林甚至都觉得有些不安了。

几十年后，那些地产巨头，哪个不是几百亿上千亿甚至更高的市值，而且单位是美元，不是人民币，光靠着这点股份，贺林二十多岁就能变成亿万富豪了，这实在是叫贺林觉得自己受之有愧了，只是，人家直接拿着合同过来让贺林签了字，就笑眯眯地走了，贺林连推脱的话都没来得及说呢！

不过，既然已经到手了，贺林也不是什么矫情的人，虽说觉得有点烫手，但是说实话，自个若是这会儿有二十岁，拿着这个主意去银行贷款，也能把事情办下来，最多没有现在规模大而已。这么一想，贺林总算是心安理得起来。

而说实话，创投那边，一开始很多人的想法，其实也是给贺林一点钱奖励一下算了，有个几十万，买谁的主意都足够了，便是国内那些名牌大学的经济学家，出场费也没多少，贺林还是个乳臭未干的小孩呢！

不过也有人表示，千金买马骨，创投如今不缺钱，缺的就是投资渠道，他们好几个人也是曾经去过国外的，知道什么叫做风险投资，国外一个创意若是得到认可的话，轻而易举就能够融资几百上千万美元，原本的创意拥有者，立马摇身一变，变成了新晋的富豪。贺林年纪小，这是劣势，也是优势，贺林如今就有这般洞察力和市场敏感性，谁知道以后会如何呢，若是只是弄笔钱把人打发了，那跟杀鸡取卵差不多，叫人家寒了心，以后有什么好主意，人家也不说了，贺林虽说年纪小，但是资本并不少，到时候，人家自个另起炉灶，说不得直接就能变成他们的竞争对手了。

出人意料的是，莫振霖却也是这个创投资金的元老了，虽说那时候他年纪小，但是，其实朋友并不少，当年他父母过世，他叔叔婶婶一开始想要捧杀了他，让他跟一干有名的纨绔子弟在一块儿玩耍，但实际上，真正出身大家的，有几个心里头没点谱，莫振霖原本人缘就不错，手头也有钱，因此，后来跟几个哥们一起捣鼓起了这所谓的创投资金，一开始不叫这个名字，一开始不过是东一榔头西一棒子，入股一些有技术，有人脉，但是缺钱的小企业，后来莫振霖国内出了事，直接远走国外，在国外见识得更多了，因此，给创投资金那边出了不少主意，遥控cao作了几次收购事件，然后拉虎皮扯大旗，将创投资金跟一个国有银行拉上了关系，他们这帮衙内虽说都是股东，但是股份都不算特别多，反倒是将三分之一左右的股份，以一个象征性的价格，卖给